Mag men een huis verkopen met mergelgroeve eronder zonder dit te vermelden?

tom, 30 jaar
14 september 2013

Ik heb in 2006 een oud huis gekocht te Riemst (Limburg). Nu blijkt dat ik geen vergunning krijg om te (ver)bouwen omdat er een mergelgroeve onder de grond is. De extra kosten om deze op te vullen zijn meer dan 100 000 euro, wat financieel niet haalbaar is. Bij de aankoop is hier niets over gezegd en er staat ook niets over in de akte. Op de gemeente zeggen ze dat het privé is en ik het zelf moet oplossen. Sinds 2010 informeren ze de mensen wel uitvoerig over de ondergrondse toestand, en ik mag nog afbetalen tot 2036, maar de gemeente wist van alle ellende. Is het wetelijk dit te verzwijgen?

Antwoord

 

Beste,

 

Sinds 1996 moet er verplicht een bodemattest bij een verkoopakte van een huis of grond gevoegd worden.  U kan in dit attest nakijken of er al dan niet iets vermeld wordt over een mergelgroeve in de ondergrond.  Vaak staat in een dergelijk attest slechts te lezen dat er geen (historische) redenen zijn waarom een grond vervuild zou zijn waardoor wordt aangenomen dat die niet vervuild is, hoewel het woordt 'vervuild' in deze context niet helemaal correct is.  Indien in het attest een melding wordt gemaakt, zal er worden aangenomen dat u op de hoogte was bij de aankoop.  Indien de mergelgroeve niet vermeld is, stel ik voor uw notaris, of in tweede instantie een advocaat, te contacteren voor bijkomende (juridische) informatie.  Als ingenieur ben ik niet op de hoogte van de details betreffende een dergelijke geval.

 

Vriendelijke groeten,
Jeroen Engelen

 

Reacties op dit antwoord

Er zijn nog geen reacties op deze vraag.

Enkel de vraagsteller en de wetenschapper kunnen reageren op een antwoord.

Zoek andere vragen

© 2008-2020
Ik heb een vraag wordt gecoördineerd door het
Koninklijk Belgisch Instituut voor Natuurwetenschappen